[비즈니스포스트] DL이앤씨가 9월 경기 동탄레이크파크 자연&e편한세상 분양에 나선다. 

DL이앤씨는 9월 경기 화성시 동탄2택지개발지구 A94불록에 위치한 동탄레이크파크 자연&e편한세상을 분양한다고 30일 밝혔다. 
 
이 단지는 지하 3층~지상 25층, 18개 동, 총 1,227세대 규모로 조성된다. 전용면적 74·84㎡ 907세대는 공공분양으로, 전용면적 95·115㎡ 320세대는 민간분양으로 공급된다. 

'동탄레이크파크 자연& e편한세상'은 공공분양(907세대)의 70%가 특별공급으로 배정된다. 이에 따라 신혼부부, 생애최초 등 무주택 실수요자들이 특별공급을 통해 내 집 마련이 가능하다. 

공공분양 가운데 일반공급 물량의 20%에 추첨제가 적용됨에 따라 무주택 기간 및 저축 금액에 상관없이 청약 당첨이 가능하다.

민간분양(320세대)은 청약통장 가입 기간 12개월 이상인 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자라면 보유 주택수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 특히 민간분양(일반공급분)은 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제가 적용된다.

민간참여 공공분양으로 공급되는 이 단지는 공공기관인 경기주택도시공사(GH)가 시행을 주도하고 공정률이 60%를 넘어선 후분양 단지로 사업의 안정성을 확보했다. 

후분양 아파트는 입주시기에 분양가격이 결정되어 주택가격 하락에 따른 예비 입주자의 피해를 방지하고 공급자의 자발적 안전 및 품질관리 유도를 통해 부실시공을 방지하고 품질을 향상시킨다는 장점이 있다.

분양가 상한제 적용으로 합리적 분양가 책정도 기대된다. 실제 지난 3월 고덕국제신도시에서 민간참여 공공분양으로 공급된 '고덕자이 센트로'는 주변 시세와 견줘 경쟁력 있는 분양가가 주목받으며 1순위에서 평균 45.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 

고덕자이 센트로의 분양가(최고가 기준)는 전용면적 84㎡ 기준 4억9577만 원으로 인근에 위치한 '고덕국제신도시파라곤' 전용면적 84㎡ 시세(6억9천만~7억천만 원) 보다 2억 원가량 저렴하게 공급됐다.

동탄레이크파크 자연&e편한세상에는 혁신설계가 적용되고 특화 커뮤니티시설도 들어선다. 

e편한세상만의 기술·상품·디자인·철학이 총체적으로 집약된 C2하우스를 적용하고 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입된다. 

C2하우스는 안방과 주방, 화장실 등 최소한의 내력벽 구조만 남기고 공간을 트거나 나누기가 가능한 가변형 구조를 적용해 고객 성향을 반영하는 특화설계를 뜻한다.  

단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션이 설치되고 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재가 쓰인다. 또한 지상 동출입구마다 에어커튼이 서맃돼 미세먼지 및 외기유입이 차단된다. 

이와 함께 키즈스테이션, 어린이집, 독서실 등 어린 자녀를 위한 특화 커뮤니티 시설이 마련된다.

'동탄레이크파크 자연&e편한세상'은 후분양 단지로 입주 예정일은 2024년 6월이다. 분양과 관련된 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 류수재 기자