[비즈니스포스트] 현대건설이 경기도 의정부시에 자금 부담을 낮춘 ‘힐스테이트’ 브랜드 대단지를 공급한다.

현대건설은 8월9일부터 11일까지 3일 동안 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’ 정당계약을 진행한다고 29일 밝혔다.

힐스테이트 회룡역파크뷰는 경기 의정부시 호원동 281-21번지 일대 지하 3층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 39~84㎡, 모두 1816가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59·84㎡, 674가구가 일반분양분이다.

일반분양 타입별 가구 수는 △59㎡A 50가구 △59㎡B 109가구 △59㎡C 43가구 △84㎡A 382가구 △84㎡B 40가구 △84㎡C 50가구로 수요자들의 선호도 높은 중·소형 타입으로 구성된 점이 특징이다.

아파트 분양 시 계약금은 분양가의 10%로 책정되는 것이 일반적이지만 힐스테이트 회룡역파크뷰는 실수요자들의 초기 자금 부담을 덜기 위해 계약금을 5%로 낮췄다. 1차 계약금은 500만원 정액제고 나머지 2차 계약금은 30일 내 납부하면 된다. 

고금리 기조가 이어짐에 따라 중도금 60% 전액에 대한 무이자 혜택도 마련됐다. 힐스테이트 회룡역파크뷰가 이자를 대신 부담하면서 계약자들은 분양가 절감 효과를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

힐스테이트 회룡역파크뷰는 서울 경계까지 직선거리로 3km가량이며 단지가 자리한 호원동은 의정부 내에서도 서울 접근성이 특히 우수한 지역으로 생활 인프라 역시 탄탄하게 구축돼 있다는 평가를 받는다.

단지는 지하철 1호선과 의정부경전철이 지나는 회룡역을 도보로 이용한 역세권 입지이고 시청역, 강남구청역 등 서울 주요 업무지구까지 40분 대로 도달할 수 있다. 수도권 제1순환고속도로오 동부간선도로와도 멀지 않다.

향후 단지 앞 회룡역에서 한 정거장인 의정부역에는 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 추진되고 있고 동부간선도로 지하화 사업도 진행되고 있다. 이에 서울 강남권까지 이동 거리가 대폭 줄어들 것으로 전망됐다.

이밖에도 호원중학교에서 서부로까지 연결되는 회룡IC, 서울-양주고속도로 등이 추진되고 있다.

인근에 호원초등학교, 호원중학교 등이 위치하고 단지 내 국공립 어린이집이 들어설 예정으로 학부모가 선호하는 교육 환경도 갖춘 것으로 평가된다.

특히 힐스테이트 회룡역파크뷰는 인근에서 보기 힘든 신축 대단지로 주목받고 있다

부동산R114 공급동향에 따르면 의정부시 호원동은 20년 이상 된 아파트가 90%가량을 차지하고 15년 이상 된 아파트까지 포함하면 노후 아파트 비율은 97%에 이른다. 또 힐스테이트 회룡역파크뷰를 제외하면 향후 5년 동안 공급 예정 아파트가 없다.

현대건설은 의정부시 호원동에서 처음으로 선보이는 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트인 만큼 차별화한 상품설계를 적용한다는 계획을 세웠다.

힐스테이트 회룡역파크뷰의 일반분양 가구는 100% 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍 효과가 높은 것이 장점이고 바람길까지 고려한 통경축도 확보했다.

단지 곳곳에는 쾌적함을 높이기 위해 어린이놀이터와 소셜커뮤니키가든, 힐링가든, 패밀리가든, 잔디광장, 중앙광장 등 여러 조경시설이 마련된다.

평면은 소비자들의 요구를 반영해 다양하게 구성하는 데 힘썼다. 59㎡A와 84㎡A 타입은 쾌적함이 장점인 4베이(Bay) 판상형으로, 나머지는 개방감과 사생활보호를 고려한 타워형으로 설계된다.

일반분양 모든 가구에 드레스룸이 적용되고 전용 84㎡에는 타입에 따라 주방 팬트리, 현관 팬트리, 복도 팬트리 등 수납공간이 적용된다.

현대건설은 힐스테이트 회룡역파크뷰에는 다양한 커뮤니티 시설을 통해 입주민의 삶의 질을 높인다는 목표를 세웠다. 손님 숙소나 파티 공간으로 활용 가능한 게스트하우스도 마련한다.

특히 이 단지는 현대건설의 층간소음 저감기술 ‘H 사일런트 홈 시스템’도 적용된다. 이 시스템은 슬래브 두께 상향 및 고성능 복합 완충재 적용으로 걷거나 뛸 때 발생하는 소음 저감과 충격 흡수를 극대화한 바닥구조다.

이외에도 지하 주차장 건식 세차 공간 ‘H 오토존’과 반려동물 맞춤 공간 ‘H 위드펫’ 등 현대건설만의 특화설계 ‘H 시리즈’가 돋보인다.

또 힐스테이트의 새로운 라이프스타일 플랫폼 ‘마이 힐스’를 통해 외부에서도 스마트폰으로 조명과 난방을 손쉽게 제어할 수 있고 관리비·에너지 사용량 조회, 엘리베이터 호출, 주차 위치 확인, 커뮤니티 시설 예약 등 일상생활에 필요한 여러 기능을 하나의 앱으로 편리하게 이용 가능하다.

차량에서 집안 빌트인 기기를 제어할 수 있는 카투홈 서비스도 적용된다.

이외에도 힐스테이트 회룡역파크뷰는 5788명의 특목자사고 합격자를 배출한 아발론교육과 업무협약을 맺고 입주민 대상 영어교육 프로그램 및 교습비 살인을 계획하고 있다.

분양 관계자는 “힐스테이트 회룡역파크뷰는 지역 내 오랜만에 공급되는 새 아파트인데다, 우수한 입지와 단지 규모, 브랜드를 다 갖춰 많은 관심이 이어지고 있다”며 “단지 외관부터 내부 평면, 커뮤니티, 조경시설까지 ‘힐스테이트’만의 차별화된 상품성을 녹여 의정부의 새로운 랜드마크를 선보일 것”이라고 말했다. 장상유 기자