[비즈니스포스트] 서울 강북지역 주민의 숙원사업 가운데 하나로 꼽힌 노원구 ‘광운대역 물류부지 개발(광운대역세권 개발사업)’이 15년 만에 첫 삽을 뜬다.

서울시는 25일 서울 노원구 월계동 광운대역 물류부지 개발 착공식을 연다고 24일 밝혔다.
 
이번 광운대역 물류부지 공사에 돌입하는 사업은 복합용지 주택건설이다. 향후 상업업무용지와 공공용지도 순차적으로 착공해 2028년 하반기를 전체 시설 준공 목표로 사업이 진행된다. 

이번 광운대역 물류부지 개발은 그동안 물류시설이 동서지역을 단절하고 시설에서 발생하는 분진·소음 탓에 기피지역으로 여겨진 일대에서 대규모 복합개발사업의 결실을 본다는 의미가 있다.

광운대역 물류부지에는 상업·업무시설을 비롯해 아파트, 공공기숙사, 생활SOC(사회간접자본) 등이 들어선다.

서울시는 이 개발사업이 마무리되는 2028년에는 광운대역 일대가 서울 동북권역의 경제 중심지로 거듭날 것으로 기대하고 있다.

특히 서울시는 이 사업이 단순히 물리적 개발에 그치지 않고 자생력을 갖추기 위해 일자리를 만들어 내는 기업을 유치하는 데 주력했다.

이에 사업시행자인 HDC현대산업개발의 본사가 2028년까지 부지로 본사 이전을 적극적으로 추진하기로 했다. 또 HDC현대산업개발은 사업 일부를 분양하지 않고 직접 보유 및 운영하면서 지역 활성화를 위해 노력한다.

한편 착공식에서 오세훈 서울시장은 ‘균형발전형 사전협상제’를 신설해 강북권 신 경제거점 개발에 박차를 가하겠다는 계획을 내놓는다.

균형발전형 사전협상은 기존의 사전협상 제도를 개선해 강북권역의 추가적 규제 완화와 속도감 있는 사업추진을 유도하는 것이다.

균형발전형 사전협상 대상지로 선정되면 사업성이 크게 개선된다.

일자리 창출 용도 도입비율에 따라 공공기여 비율이 최대 50%까지 완화하고 상한 용적률 인세티브가 활성화한다. 협상기간도 기존 6개월에서 3개월로 줄어든다.

균형발전형 사전협상 대상지는 동북·서북권 내 지역 활성화가 필요한 자치구 8곳(동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문)을 대상으로 우선 선정된다. 대지면적 5천㎡ 이상 부지 가운데 균형발전위원회 심의를 통해 결정된다.

서울시는 이번 균형발전형 사전협상 제도 신설로 사전협상을 통한 대표적 개발사례인 광운대역 물류부지와 같은 사업이 강북권역 곳곳에 확산할 것으로 기대하고 있다.

임창수 서울시 미래공간기획관은 “강북권역을 앞으로 서울을 대표하는 일자리 도시이자 신 경제도시로 거듭나게 해 줄 광운대역 물류부지 개발이 완료될 때까지 모든 행정적 지원과 노력을 아끼지 않겠다”고 말했다. 장상유 기자