[비즈니스포스트] 국립보건원(지금의 질병관리청)이 2006년 오송으로 이전한 이후 18년 동안 방치된 ‘옛 국립보건원부지’가 본격적으로 개발된다.

서울시는 27일 개최한 제16차 도시·건축공동위원회에서 ‘(구) 국립보건원 부지 지구단위계획 구역 및 계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 28일 밝혔다.

대상지는 서울 은평구 녹번동 7번지 일대 11만1115.2㎡ 규모의 공공 유휴부지다. 해당 부지는 2008년 매입 당시부터 서울 서북권 지역의 발전을 이끄는 경제 중심지로 삼기 위한 다양한 개발이 검토됐으나 여전히 개발이 진행되지 않고 있다.

서울시는 지역경제 활성화와 균형발전을 위해 해당 부지를 대상으로 균형발전형 사전협상제를 최초로 도입하기로 결정했다. 일자리 창출 기업 유치가 조건이다.

균형발전형 사전협상제는 일자리 창출을 위해 비주거 용도 건물을 50% 이상 조성하는 것을 조건으로 공공성을 유지하는 토지 매각 방식을 뜻한다. 아울러 서울시는 용도지역 상향 이후 토지가격 상승분은 공공기여로 환수해 창조산업 유치 및 일자리 창출 등에 활용한다는 계획을 세웠다.

서울시는 기존 지구단위계획 구역을 두 개의 특별계획구역으로 지정했다. 민간 개발 부지엔 균형발전형 사전협상제를 적용한 일자리 창출을 위한 기능을 도입한다. 공공용지는 창조산업 육성 지원을 위한 공공기능을 제공하는 부문별 계획을 제시하기로 했다.

옛 국립보건원 부지 매각은 2024년 12월 예정된 서울시의회 본회의를 통과하면 감정평가를 거친 뒤 2025년 2월 매각공고 절차를 진행하는 방식으로 진행된다.

서울시는 “이번 지구단위계획 변경 결정을 통해 균형발전을 위한 ‘서북권의 신성장 경제거점’으로의 토대가 마련됐다”라며 “미래 서울의 핵심 산업인 ‘창조산업의 중심지’ 육성을 위한 성장 기반이 마련될 것으로 기대한다”라고 말했다.

이날 회의에서는 2024년 6월 고도지구 개편에 따라 구역 내 높이 계획을 일괄 재정비하는 지구단위계획구역 결정(변경)(안)도 원안가결됐다.

재정비 대상으로 결정된 지구단위계획구역을 살펴보면 △회현 △약수 △필동 일대 △이태원로 주변 △회현동 일대 △퇴계로변 △도봉무수골 △도봉생활권중심 △부암동 △경복궁 서측 등 10곳이다. 

조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 고도지구 재정비에 따른 높이 계획 일괄 재정비를 시작으로 각종 도시규제 완화 사항을 일괄적으로 반영하는 도시관리계획 재정비를 지속적으로 추진하겠다”고 말했다. 김홍준 기자