[비즈니스포스트] 함영주 하나금융지주 회장이 신년사에서 하나자산신탁을 공개적으로 칭찬하면서 민관식 하나자산신탁 사장의 어깨가 자연스럽게 으쓱해지는 상황에 놓였다.

민 사장이 함 회장의 신뢰를 다시 한 번 확인한 것인데 올해 역시 철저한 리스크 관리를 바탕으로 업계 1위를 지켜내기 위한 전략 마련에 몰두할 것으로 보인다.
 

7일 금융업계에 따르면 함 회장이 신년사에서 하나자산신탁을 공개 칭찬한 것을 놓고 이례적이라는 평가가 나온다.

금융지주 회장이 신년사에서 그룹 전반의 성과나 특정 상품을 치켜세우는 일은 있지만 한 계열사를 콕 짚어 칭찬하는 경우는 드물다.

함 회장은 올해 신년사에서 ‘이대론 안 된다’는 강한 표현을 쓰며 은행과 비은행 자회사 전반의 경쟁력 강화를 주문했다. 이 과정에서 하나자산신탁의 성과를 높이 평가하며 모범사례로 제시했다.

함 회장은 “시장의 위기를 도약의 기회로 삼고 있는 하나자산신탁의 사례는 위기극복의 중요한 이정표가 되고 있다”며 “부동산 활황기에 손쉽게 수탁고를 올릴 수 있었던 책임준공형 신탁이라는 시장의 유혹에 흔들리지 않고 묵묵히 쌓아온 전문성과 철저한 리스크 관리로 안정적 사업포트폴리오를 유지했다”고 평가했다.

하나자산신탁은 부동산신탁, 정비사업, 리츠 등 부동산금융을 종합적으로 제공하는 회사다. 하나금융 내 순이익 순위로는 5위, 실적 기여도는 약 1%다.

그러나 함 회장이 주요 계열사인 은행이나 증권이 아니라 하나자산신탁을 모범사례로 콕 짚은 데는 분명한 이유가 있다.

하나자산신탁의 2025년 3분기 누적 영업이익은 491억 원으로 업계 1위다. 

수익성도 최상위권이다. 한국기업평가가 2025년 6월 발표한 보고서에 따르면 하나자산신탁의 2024년 영업순이익률은 34.1%, 총자산이익률(ROA)은 8.6%다.

비교군(피어그룹) 10개 회사 가운데 가장 높다. 비교군에는 적자를 낸 곳도 있어 단순평균 기준 영업순이익률은 –54.0%, 총자산이익률은 –8.0%다.

비교군에는 하나자산신탁과 한국토지신탁, 한국자산신탁, 대한토지신탁, 코람코자산신탁, KB부동산신탁, 교보자산신탁, 신한자산신탁, 우리자산신탁, 코리아신탁이 포함됐다.

자회사들의 업권 경쟁력을 강조한 함 회장에게는 의미있는 성적표일 수밖에 없다.

앞서 함 회장은 2023년 신년사에서 “하나금융 14곳 자회사 가운데 최고의 자리에 있는 회사가 몇 개나 되느냐”며 업계 1위를 목표로 내세우기도 했다.

특히 이번 성과는 시장 활황에 편승한 결과가 아니라 부동산 경기 침체 속에서 거둔 성과라는 점에서 다른 자회사들도 참고할 만한 모범사례로 여겨졌다.

하나자산신탁은 검증된 사업장 위주로 선별 수주하는 전략을 펼쳐 수익성과 리스크 관리 균형을 잡고 있는 회사로 평가된다.
 
구체적으로는 수익성이 높은 차입형 토지신탁 사업에 집중하면서 철저한 사전 검토 등 리스크 관리에 공을 들였다. 이에 따라 타사와 비교해 낮은 소송 리스크가 수익 측면에서도 도움이 됐다.
 

이처럼 하나자산신탁의 성과가 주목받는 가운데 민 사장의 그룹 내 입지도 더욱 단단해졌다는 시각이 나온다.

민 사장은 이미 함 회장으로부터 여러 차례 신임받은 인물이다. 2022년 3월 함 회장과 함께 임기를 시작해 2023년 말과 2024년 말, 2025년 말까지 세 차례 연임에 성공했다.

민 사장은 올해 역시 지금까지의 성공 방정식이었던 선별 수주 전략을 이어갈 것으로 보인다.

리스크와 수익성을 사전에 꼼꼼히 검증한 차입형 토지신탁 수주를 중심에 두고 도시정비 사업 등에서 포트폴리오 다각화를 추진하는 것이다.

올해 역시 업계 1위 수성에 성공한다면 더욱 두터워진 신뢰 기반 위에서 추가 연임 등의 기대감도 커질 수 있다. 하나금융에서 더 큰 역할을 부여받을 가능성도 배제할 수 없다.

민 사장은 인하대학교 조선공학과를 졸업하고 건국대학교 대학원에서 부동산학 석사 학위를 받았다. 한국토지공사와 한국토지신탁을 거쳐 다올부동산신탁(현 하나자산신탁)에서 일했다.

다올부동산신탁이 2010년 하나금융에 인수되면서 하나금융의 일원이 됐다. 하나자산신탁에서 사업본부장, 신탁사업그룹장을 지낸 뒤 2022년 대표이사 사장에 올랐다. 조혜경 기자