[비즈니스포스트] 서울 강동구 천호 3-1구역 신속통합기획이 확정됐다. 인근 3개 단지가 천호동 대표 주거단지로 통합 개발을 진행한다.

서울시는 9일 천호동 214-19번지(천호 3-1구역) 일대 재개발 사업의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 앞서 신속통합기획을 통해 정비구역이 지정됐던 천호 3-2구역, 3-3구역과 함께 통합 개발돼 하나의 생활권이 조성된다.
 

서울시의 결정으로 천호동 일대는 생활권 기능을 강화하고 가족 친화형 주거단지로 거듭난다. 천호 3-1구역은 약 634세대 규모로 3-2구역(420세대), 3-3구역(568세대)를 합하면 모두 1622세대가 들어선다.

서울시는 신속통합기획안에 △기초생활권 단위의 통합적 기반시설 계획 △지역사회와 소통하는 주민 생활공간 및 보행동선체계 마련 △지형 특성을 고려한 단지배치 및 조화로운 경관계획 등 세 가지 원칙을 담았다.

먼저 3개 사업구역의 통합적 기반시설을 계획해 지역 일대 생활환경을 개선한다. 주민들이 필요로 하는 공공시설을 파악해 교통 및 생활 기반시설을 연계한다.

협소한 일방통행 길인 남측 구천면로36길을 양방통행(4m→12m)으로 확폭하고 천호 3-2구역과 3-3구역에서 확폭한 진황도로27길과 연결해 교통체계를 개선한다. 고분다리 전통시장 및 주변 저층주거지 주민을 위한 공용주차장을 천호 3-1구역과 3-2구역에 확보하고 공공체육시설도 천호 3-3구역에 조성한다.

다음으로 단지 내 다양한 연령층이 이용할 수 있는 테마 공간을 조성하고 주민들이 편리하게 보행할 수 있도록 구성한다.

천일초등학교와 맞닿은 부분에 놀이터·어린이집·맘카페·작은 도서관을 설치하고 노년층을 고려한 생태건강정원·텃밭정원·주민운동시설을 조성한다. 천일초등학교에서 진황도로27길로 이어지는 안전한 통학로와 구천면로·성당·고분다리 시장·도서관 등을 연계하는 동선을 수립해 쾌적한 보행환경도 마련한다.

끝으로 지형 단차가 발생하는 부분에 주민편의시설을 배치해 지형 특성을 활용한 건물 디자인을 구성하고 조화로운 열린 경관을 형성하기로 계획했다.

서울시는 천호 3-1구역 신속통합기획이 확정됨에 따라 향후 정비계획이 빠르게 진행될 수 있도록 적극 지원할 예정이라고 밝혔다. 

조남준 서울시 도시공간본부장은 “천호동 지역에 개별적으로 진행되던 재개발 구역이 신속통합기획의 통합적 계획을 통해 하나의 생활권으로 기능하게 됐다”며 “각각의 단지들이지만 통일된 계획원칙을 수립해 주민들의 이용 편의를 극대화하고 주변 지역과 상생할 수 있게 됐다는 점에서 의미가 크다”고 말했다. 주하영 기자