[비즈니스포스트] 금융당국이 연일 태영건설을 향한 압박 수위를 높이고 있다. 채권단이 납득할만한 추가 자구책을 내놓지 못하면 워크아웃 승인이 어려워질 수 있다는 관측에 무게가 실린다.

11일 열리는 1차 채권단협의회에서 신용공여액 기준 75% 이상 동의를 얻지 못하면 워크아웃이 무산된다. 태영건설이 법정관리로 넘어가게 되면 협력업체와 수분양자 피해가 현실화할 수 있다는 우려가 고개를 든다. 
 

산업은행은 5일 오후 2시 서울 여의도 본점에서 5대 은행과 주요 채권자 등을 모아 회의를 개최했다.

대상자는 태영건설 관련 500억 원 이상의 노출규모가 있는 채권자로 담당 임원과 실무 팀장급이 참석한다. 기존 자구안으로는 워크아웃 무산까지 말이 나오는 상황에서 태영그룹에 더 높은 자구안을 요구하는 방안이 논의되는 것으로 전해졌다. 

태영건설이 채권단협의회에서 워크아웃 승인을 받지 못한다면 협력업체 도산과 수분양자들의 피해가 커질 수밖에 없을 것으로 보인다. 이에 금융당국과 태영그룹이 줄다리기를 멈추고 현실적으로 타협할 수 있는 방안을 찾아야 한다는 목소리가 떠오른다.

법정관리는 가장 높은 구조조정 단계로 채권단이 주도권을 갖는 워크아웃과 지향점이 다르다. 워크아웃 절차에서는 금융채권 상환이 유예되지만 법정관리로 넘어가면 상거래 채권을 포함한 모든 채권의 상환이 유예된다. 

영세한 협력업체들은 자금 수혈이 되지 않아 파산할 위험이 높아지는 셈이다. 사업장 운영도 워크아웃 체제에서는 현장이 운영되지만 법정관리 체제에서는 공사가 중단된다. 

수분양자들은 공사가 멈춰 입주가 미뤄지게 된다면 금융 및 보금자리 계획이 틀어지게 된다.

태영건설은 112개 현장에 1075개 협력업체를 두고 있다. 수분양자는 1만9871세대로 집계됐다.

정부는 태영건설이 지난해 12월28일 워크아웃을 신청한 다음날 29일 협력업체와 수분양자 보호 조치를 내놓으며 후폭풍 확산 차단에 나섰다. 하지만 태영건설의 법정관리가 현실화 한다면 피해를 막기는 역부족이란 말이 나온다. 

건설업계 관계자는 “태영건설이 법정관리로 넘어가게 된다면 공공공사는 발주처에서 대금을 조기에 지급하는 등 발빠른 대처가 가능할 것으로 보인다”면서도 “문제는 정부 개입이 어려운 민간사업장"이라고 지적했다.

이 관계자는 “주택도시보증공사(HUG)의 보증이 있는 사업장의 수분양자들은 분양대금을 돌려받을 수 있지만 그렇지 못한 사업장은 한국토지주택공사(LH) 등의 지원이 절실하다”며 “다만 관련 절차 등을 고려할 때 빠른 대처가 가능할지는 미지수”라고 바라봤다.

태영건설의 22곳 분양사업장 가운데 주택도시보증공사 분양보증에 가입된 사업장은 14개(1만2395세대)로 파악된다. 다만 이 사업장의 수분양자들도 분양원금만 돌려받을 수 있어 대출을 받았다면 이자비용은 건질 수 없게 된다. 

주택도시보증공사 보증이 없는 나머지 사업장에는 토지주택공사가 시행하는 사업장 6곳과 신탁사·지역주택조합보증이 시행하는 2곳이 있다.

이들 모두 공사를 마무리하겠다는 방침을 세워뒀지만 태영건설이 법정관리로 넘어가면 공사가 멈출 가능성이 커진다. 새 시공사를 찾아야 하는 등 사태에 직면하면 추가 공사비 인상뿐 아니라 공사 지연에 따른 입주 지연 역시 피할 수 없을 것이란 시선이 나온다.  

다른 건설업계 관계자는 “분양률이 높은 사업장은 새 시공사를 찾아 빠르게 대처할 수 있는 가능성이 열려 있을 수 있지만 분양률이 낮은 사업장은 그렇지 못할 가능성이 커보인다”며 “충격을 최소화하려면 법정관리가 아니라 워크아웃으로 가는 게 최선이다”는 의견을 보였다.

태영그룹이 채권단이 납득할 수 있는 자구안을 제시하고 채권단도 피해를 최소화하는 방안으로 협상을 진행할 필요가 있다는 뜻으로 풀이된다.
 

금융당국은 태영그룹이 내놓은 자구안이 충분치 않다며 공세를 펴고 있다. 3일 강석훈 산업은행 회장은 "대주주가 문제 해결을 위해 책임있는 자세와 진정성을 보여주는 것이 중요하다”고 말했다.

이어 4일 이복현 금융감독원장은 “태영인더스트리 매각자금을 오너일가의 더 급한 빚을 갚는쪽으로 소진한 게 아니냐는 의심이 든다”며 주말(6~7일)까지 새 자구안을 제출하라고 압박했다.

이날(5일) 김주현 금융위원장은 “워크아웃 출발의 기본점은 대주주의 진정성을 채권단에게 얻는 것이다”며 “아직 그런 신뢰가 형성되지 않았다”고 말했다. 

김주현 위원장은 “워크아웃의 특성상 밀고 당기기 과정은 불가피하다”면서도 “이제 당사자끼리 머리를 맞대 협의할 단계”라고 강조했다.

다만 태영그룹과 채권단은 견해 차이를 좁히지 않고 있어 아직 해결의 실마리가 보이지 않는 것으로 파악된다.

태영그룹의 지주회사 티와이홀딩스는 전날 태영인더스트리 매각자금 가운데 1549억 원을 태영건설에 지원을 끝냈다고 발표했다. 티와이홀딩스는 태영건설 워크아웃 신청에 따라 티와이홀딩스에 청구된 연대채무 가운데 리테일 채권 상환에 890억 원이 투입됐다고 밝혔다. 

반면 산업은행은 티와이홀딩스가 애초 태영건설에 지원하기로 한 자금으로 연대보증채무를 상환해 티와이홀딩스의 위험을 경감하는 것은 태영건설이 아닌 티와이홀딩스의 이익을 위한 것이라고 강하게 비판했다. 그러면서 약속대로 890억 원을 즉각 태영건설에 지원하라고 요구했다. 류수재 기자