[비즈니스포스트] 지난 7~9월 서울에서 분양한 전용면적 84㎡ 아파트 가격이 10억 원이 넘어 고분양가 논란이 일었지만 높은 경쟁률로 청약이 흥행한 것으로 조사됐다.
3일 부동산R114에 따르면 지난 7~9월(3분기) 서울에서 분양한 민간아파트는 모두 10곳으로 집계됐다.
| ▲ 올해 3분기 서울에서 분양한 아파트들이 고분양가 논란에도 불구하고 청약이 흥행한 것으로 조사됐다. 사진은 서울의 아파트 재건축 현장. <연합뉴스> |
구체적으로 보면 동대문구 '청량리롯데캐슬하이루체', 관악구 '서울대벤처타운역푸르지오', 용산구 '용산호빗써밋에이디션', 강동구 '둔촌 현대수린나', 동대문구 '래미안라그란데' 등이다.
전용면적 84㎡ 분양 물량이 없는 단지를 제외하고 84㎡ 분양가격이 10억 원 미만인 곳은 8억 원 수준인 ‘둔촌 현대수린나’가 사실상 유일한 것으로 나타났다.
호반써밋개봉의 전용면적 84㎡ 분양가는 9억9350만~9억9860만 원으로 10억 원보다 낮았지만 발코니 확장비 등의 옵션을 고려하면 10억 원이 넘는 셈이다. 이 단지의 1순위 청약 경쟁률은 25.1대 1로 조사됐다.
동대문구 이문동에 위치한 래미안라그란데의 전용면적 84㎡ 분양가는 10억~11억 원 수준으로 고분양가 논란이 일었지만 1순위 청약 경쟁률은 79.1대 1을 기록했다.
광진구에 있는 롯데케슬 이스트폴 전용면적 84㎡의 최고 분양가는 15억 원으로 1순위 경쟁률은 98.4대 1로 나타났다.
올해 3분기 서울에서 분양한 아파트 단지들이 고분양가 논란에도 흥행에 성공하면서 앞으로 나올 서울 아파트 전용면적 84㎡ 분양가가 10억 원 이상이 기본이 될 것이란 전망이 분양업계에서 나오고 있다.
이에 더해 원자재 가격 상승으로 공사비가 올랐고 상반기 이후 분양시장에 온기가 돌면서 분양가가 더욱 오를 것이란 전망에 무게가 실리고 있다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 “상반기까지만 해도 청약시장이 좋지 않았지만 확실히 하반기로 갈수록 청약이 흥행하는 경향을 보이고 있다”며 “하반기부터는 전용면적 84㎡ 분양가격이 기본 10억 원이 됐다”고 말했다. 류수재 기자
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